赣州市契税退税政策概述

为进一步优化税收环境，减轻纳税人负担，赣州市近日发布了最新的契税退税政策。该政策旨在鼓励购房需求，促进房地产市场的健康发展，同时确保税收政策的公平性和有效性。

契税退税适用范围

根据赣州市最新政策，以下情况可申请契税退税：

• 首次购房且面积在90平方米以下的家庭，可享受契税全额退税。
• 首次购房且面积在90平方米以上的家庭，可享受契税减半退税。
• 购买新建商品住房的纳税人，可享受契税一次性退税。
• 购买存量住房的纳税人，可享受契税分期退税。

契税退税申请条件

申请契税退税的纳税人需满足以下条件：

• 购房合同在政策实施期间签订。
• 购房人为首次购房家庭。
• 购房面积符合退税条件。
• 购房合同已备案，并已缴纳契税。

契税退税办理流程

契税退税的办理流程如下：

1. 纳税人携带购房合同、身份证、户口簿等材料到当地税务机关申请退税。
2. 税务机关对纳税人提交的材料进行审核，确认是否符合退税条件。
3. 审核通过后，税务机关将通知纳税人办理退税手续。
4. 纳税人按照税务机关的要求办理退税手续，包括填写退税申请表、提交银行账户信息等。
5. 税务机关在收到纳税人提交的材料后，将在规定时间内完成退税。

契税退税时间及金额

契税退税的具体时间和金额如下：

• 首次购房且面积在90平方米以下的家庭，契税全额退税，办理时间为购房合同签订后30个工作日内。
• 首次购房且面积在90平方米以上的家庭，契税减半退税，办理时间为购房合同签订后60个工作日内。
• 购买新建商品住房的纳税人，契税一次性退税，办理时间为购房合同签订后30个工作日内。
• 购买存量住房的纳税人，契税分期退税，办理时间为购房合同签订后60个工作日内。

契税退税政策的影响

赣州市契税退税政策的实施，对房地产市场和纳税人产生了积极影响：

• 降低购房成本：通过契税退税，减轻了购房者的经济负担，有利于提高购房者的购房意愿。
• 促进市场活跃：契税退税政策有助于稳定房地产市场，增加市场交易量，促进市场活跃。
• 优化税收环境：契税退税政策体现了税收政策的灵活性，有利于优化税收环境，提高税收征管效率。

总结

赣州市契税退税政策的出台，体现了政府对房地产市场的关注和对纳税人的关怀。该政策不仅有助于减轻购房者的经济负担，还有利于促进房地产市场的健康发展。纳税人应密切关注政策动态，及时了解退税条件和办理流程，以确保自身权益得到保障。